No es preventa. No es promesa. Es un departamento entregado, equipado y listo —con vista directa al Cerro de la Silla desde el piso 19— disponible a un precio que el mercado no está ofreciendo.
Lo que más valoro es la seguridad de la torre: acceso controlado y vigilancia real. Como aquí se permite Airbnb, le ponen especial atención a eso, así que me quedo tranquilo dejando a mi esposa y a mi bebé en el departamento cuando yo no estoy. También se agradece poder sacar a pasear al perro en las noches sin alejarme mucho, aquí cerca hay varias plazas y parques para caminar.
No es proyección. Es una operación que ya cerramos.
Esa venta se cerró casi en $70,000/m² — el mismo rango que ves en la sección anterior, con una operación real detrás. Monterrey no especula. Monterrey entrega. Y esta unidad entra al mercado hoy, con un precio por debajo de lo que valen las demás.
Fuente: Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), 3T 2025.
Esto significa dos cosas para quien compra hoy:
La ciudad sigue apreciando a casi 10% anual — conservadoramente, modelamos 8%.
Esta unidad entra con descuento de mercado del 15–25%. Eso no es plusvalía futura — es plusvalía instantánea desde el momento en que firmas.
Valores proyectados a 3 años sobre el valor de mercado de la unidad ($6.9M), no sobre el precio de oportunidad que pagarías tú ($5.9M). Proyecciones ilustrativas basadas en tendencia histórica SHF. No garantizadas.
El departamento se entrega disponible y sin inquilino, listo para que lo tomes como mejor te convenga. Como referencia, el último inquilino lo rentó en $30,000 MXN/mes sin amueblar — un nivel que el mercado de renta en Barrio W y Centro premium sí sostiene para este perfil de departamento.
Y si decides operarlo por Airbnb —la torre lo permite— los números pueden mejorar considerablemente. Tú decides la estrategia.
Es un cálculo bruto: no descuenta mantenimiento, predial, vacancia ni comisión de administración. Renta estimada con base en el precio de renta actual de esta unidad y comparables de la zona. No garantizada.
Sala, cocina, recámara y la vista que viene incluida en cada una.
Ventana panorámica que se abre por completo, con vista al Cerro de la Silla
Cocina equipada
Sala
Recámara
Acceso y pasillo interior
Comedor y sala, vista al balcónNo es promesa de preventa. Todo esto ya opera dentro de Barrio W.
Con área de camastros y vista abierta a la ciudad.
Para eventos en general.
Zona de parrillas al aire libre para convivir.
Espacio con equipos de alta calidad.
Espacio de trabajo compartido con conexión.
Área de juegos y actividades para los más pequeños.
Recepción con acceso estrictamente controlado.
Seguridad y monitoreo permanente en la torre.
Es uno de los edificios residenciales más reconocidos del Centro de Monterrey. Administración profesional, comunidad ya consolidada, y algo que no todos los edificios pueden decir: la torre acepta Airbnb. Está en Washington 423, Centro, 64000 Monterrey, N.L. — a distancia caminable de los puntos más reconocidos del Centro histórico.
Macroplaza y Catedral de Monterrey, el corazón cívico de la ciudad.
Barrio Antiguo, con su oferta de restaurantes, cafés y vida nocturna.
Paseo Santa Lucía y Parque Fundidora, para caminar, correr o pasear mascotas.
Si no estás en él, es porque no había oportunidad de entrar a este precio. Hasta hoy.
La unidad se entrega completamente equipada y con 2 cajones de estacionamiento incluidos. Los demás detalles puntuales del equipamiento te los confirma tu asesor.
Aquí el proceso es directo: agendamos una visita a la unidad, definimos contigo la forma de pago sobre los $5.9M MXN, y te acompañamos hasta la escrituración.
Precio de esta unidad: $5,900,000 MXN. Contado, crédito bancario, o una combinación.
Si los números te hacen sentido, te ponemos en contacto directo con toda la información del inmueble, contrato y proceso.
Sin costo. Sin compromiso.
Es una unidad. Un precio. Un momento. El inversionista que lo vea primero y entienda los números, lo va a comprar.
